苏宁自建门店是为打造百年老店，并不是发展商业地产，自建门店更不是为了收租。
自建门店是苏宁电器未来的发展方向。考虑到物业租金稳定、经营稳定、物业经营管理状况等各方面，公司着手开设自建店。
与以往租赁模式、购置模式不同，自建模式需要公司自己购买商业地产或与商业地厂商合作，公司自有物业，这无疑为公司增加了物业出租收益。因而，市场部分人士揣测，苏宁电器欲进入商业地产。
苏宁计划到2020年自建店占总体门店数量的8%-10%。目前苏宁电器的现有门店超过1200家，即使按照现在的规模测算，自建门店也至少需要超过100家，每年需要新自建门店超过10家。
苏宁方面称，目前自建门店的速度不会太快而是视情况而定，同时，自建店大多集中在一、二线城市。另外，对于自建门店的资金问题，苏宁方面称，目前有足够的自有资金，不会大量占用供应商的货款，也没有再融资的计划，但不排除自建门店会成为未来再融资的项目。
公司未来的主营依然是家电销售，而自建门店是出于安全的考虑，虽然自建店初期投资较大，但是考虑到长期经营租金上升的因素，自建店更有优势。
自建门店时，物业布局和结构均可自己制定，成熟后可以自然而然地淘汰周边的一些经营效率差的租赁门店。自建店设有大量的停车位，方便顾客到达，而且还可以将其作为商品展示的重要平台。
上海地区的五角场苏宁电器广场即将开业，这也是苏宁电器自建门店战略布局的重要一步，今年苏宁电器还有威海店、成都店、青岛店3家自建门店开业。同时苏宁近期还以9.65亿元拍下北京市朝阳区八里庄一块商业用地，用于打造自建旗舰店。
