苏宁21日才公告定向增发筹资24亿元，昨日《每日经济新闻》获悉，时隔一周，这笔筹资中接近6亿元的资金，将被砸在浦东八佰伴商圈，用于购置远东大厦，开设定位高端的苏宁新门店。这是一贯走实惠之租赁路线的苏宁首次通过自购门店方式进行扩张。据悉，该门店预计在2-3个月后亮相，而它将以接近3万元/平米的单价，成为目前国内单店开业前投资最大的家电连锁店。
八佰伴商圈是浦东历史最长、规模最大、影响力最强的核心商圈。苏宁此番斥巨资拿下的物业———远东大厦，位于浦东南路，与浦东八佰伴相邻，在新大陆广场的正对面。该地段属于八佰伴商圈中心，日客流量以百万人次计算，地铁、隧道和公交线路穿梭。该商圈年总交易额高达80多亿元，有“浦东第一商圈”之称。据介绍，苏宁共拿下了远东大厦的1-3层，总面积2万多平米，换言之，苏宁为此支付出近3万元/平米的代价。
投入6个亿来开设一个家电卖场，是否有浪费之嫌？且家电连锁相当重视现金流，如今突然巨资建店，会否造成企业资金流紧张、占用过多现金？对此，苏宁电器上海管理总部执行总裁凌国胜表示，现在的好位置不多了，尤其核心商圈，更要迅速进入；且此地段的家电市场需求非常旺盛。此外，凌国胜表示，八佰伴商圈的租赁费用过高，且求远大于供，这是推动苏宁下定决心购买物业的重要原因。据了解，跟中山公园地段的租赁费用相比，远东大厦的租赁费用至少翻一番。从相互接触到最终签订购买合同，苏宁与物业方的谈判持续了一年。
据悉，远东店将建设成为苏宁航母级3c+旗舰店，定位锁定高端。按苏宁的计划，远东店开业后，将与中山公园旗舰店构成“双子星座”，浦东浦西相互呼应。苏宁电器上海管理总部执行总裁凌国胜透露，未来3年内，不排除再次购置的可能。据悉，苏宁的下一个购置目标有可能瞄准商圈环境日益成熟的虹口地段。此外，苏宁还将在3年内，在上海复制8-10家“长宁店”，对上海核心商圈实现全覆盖。
财报显示，上海苏宁今年1季度的销售增长率为68%。而根据gfk的统计，2006年上海家电连锁门店的平均销售增长率为31.5%。目前，苏宁在上海拥有35家门店。凌国胜表示，到今年底，上海苏宁将实现50家门店、50亿销售额的发展目标，到2010年实现150亿的销售规模。2006年，上海家电市场总规模为264亿元。
