楼盘经理称“卖楼就像卖小白菜”
今年10月，深圳实施“限购令”：户籍居民家庭限购两套房，非户籍居民家庭限购一套房。在这一重磅政策下，许多深圳客户将投资置业的目光转向紧邻深圳的东莞部分镇区，从而带动这些镇区连续两个多月来楼市量价齐升，其中尤以凤岗镇表现最为突出。凤岗镇房管所统计数据显示，仅11月，凤岗一手楼市销售商品房170套，同比增长近三成。
业内人士认为，价格低洼、升值潜力大成为众多深圳投资客对东莞市场的一致共识，预计这波深圳客东莞投资热仍要持续一段时间。
现象1 凤岗楼市“走牛” 成交量价齐升
近日，凤岗镇雁田村某楼盘第三期正式开盘，当天销售了262套，销售率逾95%.该楼盘销售经理黄福寿说，“市场出乎意料的火爆，感觉卖楼就像卖小白菜。”
无独有偶，凤岗镇中心区某楼盘近日推出新一期楼盘共180套商品房，在短短两天时间内销售逾八成。据了解，该盘曾于今年10月1日推出160套商品房，现已销售一空；12月18日推出的新货每平方米均价为6600元，较上期楼盘每平方米上涨300多元，仍大受市场欢迎。
据了解，10月以来，凤岗镇中心区、雁田、天堂围等地有多个楼盘开盘，均实现了开盘首日销售逾八成的成绩，一手楼市呈现量价齐升的“牛市”态势。
凤岗镇房管所统计数据显示，仅11月，凤岗一手楼市销售商品房170套，销售金额1.2亿元，同比增长28.4%.1月~11月，凤岗镇一手楼市共销售2600套，成交金额高达19.5亿元，比去年全年的成交额还要多4亿元。
现象2 二手房水涨船高 中介招兵买马
凤岗镇一手楼成交量价齐升也带动了二手房的交易。位于凤岗金凤路旁的某房产中介公司10月以来办理了60多宗二手房交易，占该房产中介公司年业务量的一半。
看好二手楼市的良好发展态势，该房产中介公司目前正在招兵买马，筹备年内开设第四家分店。
“10月以来，凤岗镇二手房走俏，我们房产中介普遍面临的烦恼是‘有客户，却没有优质房源'.”凤岗镇中心区另一家房产中介公司负责人陈仕成告诉记者。据该房产中介公司统计，今年以来，凤岗二手房的平均成交价格为每平方米5500元左右，较去年的成交价格上涨了15%左右。
凤岗镇房管所统计数据显示，今年1月~11月，该镇二手房成交675套，比去年全年的431套增长了56.6%.
