翻开2009年11月26日广州当地一份报纸可以发现，伟国数码通讯广场在这家报纸刊登了整版商铺招租的广告，并极尽渲染之词，“一次性出租15年”。受骗者林先生表示，他家离伟国数码通讯广场只有数百米距离，“看到报纸上的宣传，就没忍住投资赚钱的冲动。”林先生去年年底一次性投资40万元买下了伟国数码通讯广场一间商铺8年的使用权，“他们答应每月返租，8年后全部退还40万元。”但今年六七月份起他就拿不到每月返租了。伟国集团涉嫌违法之处并不在于其拿着无产权的商铺招商，而在于其目的是利用这个项目进行融资圈钱，并涉嫌对投资人进行欺骗。目前最大的受害者就是像前述的林先生这种，一次性投资买断商铺使用权，而以月租形式按月付款的租户，损失要相对小些。
全国知名的“学大教育机构”也是伟国数码通讯广场最大受害租户。“我们不光损失了资金，现在连营业执照都卡着办不了，因为伟国集团不能提供给我们该公司通过年检的营业执照。”
伟国集团惯用的做法就是，将某产权物业整体租赁下来，一般签15年以上的合同，再将使用权出售给小投资者，并许以高额返租回报；同时也将部分商铺以一定的租金出租给经营者。
在此情况下，伟国集团只有两大资金支出：一是物业所有方的租金；二是投资者的返租。而其却从投资人那里一次性拿到了一大笔钱。伟国集团真正的目的不在于经营旗下的物业，而是拿着从投资人那里融来的资金去做别的投资。如果伟国集团招商不利或其他投资失败致资金链紧张，从而导致不能履行与真正的产权商铺业主的租赁合同，商铺被断水断电甚至回收，那投资人就会面临比较高的风险。位于广州市石槎路的伟国商贸城就是因断水断电而东窗事发。根据租户反映，伟国集团打造的另外几个商贸城均采取的是与伟国数码通讯广场相似的手法。8月23日一早，位于广州市中山三路的伟国通讯数码广场物业管理中心就在布告栏上贴出一张公告，“我中心自即日起停止一切对外办公业务，中心正在积极跟政府相关部门以及金盛房地产开发有限公司进行内部交接工作，请各位需办理业务的客户等待进一步通知。”该中心表示：“从今天起我们员工也不办公了，因为我们也是受害者，伟国集团欠我们的薪水，现在劳动局也过来了。
